loggo.modulhus.gbglass

Förvärkliga era husdrömmar. Kom igång på bästa sätt

När ni köper ett hus från Modulhus så hjälper vi er i vilket stadie ni än är i. Vill ni bygga själv och starta i rätt ände, eller önskar ni ett komplementhus utan större privata investeringar, eller helt enkelt vill komma igång med ett projekt snarast möjliga? Prata med oss så kommer ni igång redan idag!

Gear_Icon

Husbyggaren Online

Clock_Icon

Boka möte i Stockholm

Paper_Icon

Köp endast ritningar av oss

Bookmark_Icon

Finansiering & Samarbeten

KONSULTATION
HUSKÖP
STARTBESKED
PRODUKTION
LEVERANSER
KONSULTATION

Våra medarbetare hjälper er att utreda möjligheten för er att bygga ett Attefallshus. Vi kollar upp aktuella direktiv hos kommunen och kontaktar även kranfirmor, speditörer och hjälper även till med eventuell finansiering. Husets startbesked handläggs först när bokningsavgiften är erlagd. 

HUSKÖP

När ni valt husmodell fyller ni in utförande och egenskaper i våran husbyggare online där ni får ett exakt pris för huset. Det är grunden för vårt avtal sinsemellan. Startbeskedsansökan skickas in till kommun vid erlagd handpenning. Har ni bråttom med bygget eller om vi är tungt belastade i produktion är ett tips att betala del ett tillsammans med bokningsavgiften så vi kan förbereda och prioritera leveranser hos kommun och produktion.

STARTBESKED

Modulhus åtar sig startbeskedsansökan hos kommun. Vi köper loss nybyggnadskarta och ritar in vart huset ska stå. Vi bifogar även alla tekniska beskrivningar och handlingar som kommunen kräver. Som praxis har kommunen 10 veckor på sig att ge ett startbesked men det brukar vanligtvis gå snabbare om allt är på sin plats. Eventuella brandskyddsdokumentationer eller grannintyg kan påverka tiden till det längre. Hör med våra konsulter eller ring din kommun och hör hur det ligger till vid aktuell tidpunkt. 

PRODUKTION

Våra hus byggs i våran egna fabrik med svenskt virke. Tid för färdigställande varierar mellan våra olika huspaket och individuella val.

Huskroppen "Baspaketet" mellan 4-6 V.

Nyckelfärdigt "Startpaketet" mellan 5-6 V.

Nyckelfärdigt "flytta in" mellan 6-8 V. 

LEVERANSER
Quote_Icon

Tjugofem kvadrat av möjligheter för hela landet. Låt oss realisera!

Erik Stern // Ekonom

Quote_Icon

Besök oss på en visning av ett hus.

icons8-variation-96

HYLLAD DESIGN

Modulhus är orginalet på Attefallshus marknaden sedan 2014. Vår design är både uppskattad och hyllad av svenska folket

icons8-drawing-compass-100

KÖP RITNINGAR

Köp endast ritningar på våra fina hus och bygg själv, så spar du tid med kommun! Det kan ni göra online och checka ut via Klarna.

icons8-innovation-80

KVADRATSMART 25-30 KVM

Våra Attefallshus är nyckelfärdiga Personliga och genomtänkta med varumärken du känner igen, kvadratsmart! Vi har hus för just din smak

icons8-quality-96

KVALITETS KONTROLL

Alla Attefallshus som lämnar vår fabrik går igenom en omfattande kontrollbesiktning bestående av 112 punkter. Modulhus jobbar enligt PBL,EKS,BBR och innehar behörighet i samtliga dicipliner

icons8-neutral-decision-64

JUSTERA OCH ÄNDRA

Möjlighet att påverka och ändra för att göra huset så personligt som möjligt! Välj mellan Startpaket, Nyckelfärdigt Bas eller fullt utrustat och inflyttningsklart

icons8-checked-radio-button-filled-100

TRYGGHET

Modulhus är uppdaterade och kunniga när det kommer till Attefallslagen och husproduktion. Vi har egna bygglovshandläggare och vi jobbar systematiskt genom processen tillsammans med dig

icons8-connectivity-and-help-100

PROFESSIONELL HJÄLP

Hos oss får du professionell hjälp och rådgivning hela vägen genom projektet, med mer än 250 husleveranser bakom oss har vi utvecklat en trygg leveransprocess

icons8-deliver-food-100

TRANSPORT INGÅR ALLTID

I våra priser ingår alltid leverans hem till dig, vi levererar i hela Sverige året runt! Vi söker alla tillstånd som krävs och kontrollerar rutten hem till dig för att säkerställa trygg leverans och god framkomlighet

icons8-time-span-500

KORTA LEVERANSTIDER

Från signerat kontrakt och beviljat bygglov har Modulhus 2 månader leveranstid i hela Sverige. Tillsammans hittar vi passande leveransdatum

modulhus-logo

KOM IGÅNG REDAN IDAG!

Våran produktion vilar sällan och vi bokar in leveranser löpande under hela året. Leveranstiderna kan komma att varierar under högsäsongen då kommuner och våran husfabrik har mycket att göra. Har ni bråttom med projektet så kan ni betala första delen för huset tillsammans med bokningsavgiften så prioriteras ärendet hos produktion och arkitekt. 

FÖRSTA STEGET TILL DITT NYA ATTEFALLSHUS

Kontraktsignering

Bygg ihopp ert drömhus online

När huset är bokat och avtalet är skrivet sätter projektet igång med en bokningsavgift på 25 tkr. Modulhus söker genast startbesked hos kommunen.

RITNINGAR OCH BYGGHANDLINGAR

Startanmälan

Startbeskedet klart, första steget i produktionen

Efter att startbeskedet är givet är det dags att börja producera huset och förbereda grunden. Vi vägleder er genom hela processen och bistår med nödvändiga handlingar

HUSPRODUKTION & MARKARBETEN

Husleverans

Husleverans

Huset levereras efter 4-8 veckor beroende på huspaket. Speditörer, montörer och kranfirmor är alla redo för lyftet. 

När du beställer attefallshus från Modulhus.

Tag_Icon

HYLLAD DESIGN

Modulhus är orginalet på Attefallshus marknaden sedan 2014. Vår design är både uppskattad och hyllad av svenska folket

Key_Icon

KVADRATSMART 25-30 KVM

Våra Attefallshus är nyckelfärdiga Personliga och genomtänkta med varumärken du känner igen, kvadratsmart! Vi har hus för just din smak

Vanliga frågor om innan husköp

VEM KAN BYGGA ETT ATTEFALLSHUS?

Byggnaden får bara uppföras på en tomt där det redan finns ett en- eller tvåbostadshus. Finns det inget bostadshus på tomten får man alltså inte bygga ett Attefallshus där.

VAR FÅR ETT ATTEFALLSHUS PLACERAS?

Om du vill bygga ett attefallshus som är närmare än 4,5 meter till gränsen till din granne så krävs det ett grannintyg med de berörda grannars medgivande. Nekar grannarna får byggnadsnämnden avgöra genom att du ansöker om bygglov.

LEVERERAR NI HUSEN ÖVER HELA SVERIGE?

Vi har levererat hus utanför Stockholm och kan leverera hus över hela Sverige. Huset transporteras på lastbil och vägar är den enda begränsningen.

KAN VI GÖRA ÄNDRINGAR PÅ VÅRAT ATTEFALLSHUS?

Möjligheten finns att göra små ändringar på huset, men eftersom varje ändring måste vara med på våra ritningar så tillkommer det en kostnad för revidering utav våran standardritning och ev. tillval.

ANMÄLAN OM STARTBESKED?

Förutom en ifylld ansökningsblankett som du får från din kommun behöver du bifoga ansökan med fackmannamässiga ritningar, beskrivningar och annan berörd projektering. Fackmannamässigt innebär bl a att dina ritningar innehåller rätt detaljer i enlighet med svensk standard och annan bygglagstiftning.

Till exempel för ansökan om bygglov för en vanlig villa så krävs normalt följande handlingar:

• Situationsplan inritad på nybyggnadskarta

• Fasadritningar

• Planritningar

• Hussektionsritningar

• Markplaneringsritning med marksektioner

  • Teknisk beskrivning

Byggnaden som din arkitekt ritar ska enligt plan- och bygglagen bland annat anpassas till tomtens förutsättningar.

För att ta fram fackmannamässiga handlingar behöver du en kreativ och erfaren arkitekt som kan svensk bygglagstiftning.

Våran arkitekt kommer hjälpa dig med ditt startbesked när du har bokat hus från oss.

Efter bokning och under startbeskedsanmälan

BOKNINGSAVGIFTEN?

När ni har bestämt er att bygga Attefallshuset så bokas produktionsplatsen. En avgift om 25 tkr betalas och våra handläggare samt arkitekter börjar med ärendet. Nybyggnadskarta beställs och huset ritas in med alla kompletterande handlingar. Allt skickas in till kommun inom 14 dagar från erlagd betalning. Kompletteringar kan tillkomma hos vissa kommuner då de kan hantera ärenden olika. 

HUR LÅNG TID TAR STARTBESKEDSANSÖKAN?

Det skiljer sig från kommun till kommun, vissa kommuner är snabba och andra har en lite längre väntetid och har man otur så kan kommunen be om kompletteringar och då köper de mer tid. Sedan beror det även på vilken period bygganmälan skickas in. Skickar man in sin bygganmälan under sommaren under högsäsongen så brukar de flesta handläggarna vara på semester så det kan ta flera veckor innan man ens får en handläggare. Men kommunen måste enligt lag ge besked inom 10 veckor.

HUR NÄRA BONINGSHUSET KAN DET STÅ?

Det finns inga speciella krav på hur långt avståndet ska vara mellan attefallshuset och boningshuset. Ska attefallshuset stå nära boningshuset så måste väggen mot boningshuset brandskyddas och man måste skicka in en brandskyddsklassning till kommunen.

Efter godkänt starbesked

VAD HÄNDER NÄR JAG FÅTT STARTBESKEDET?

När ert startbesked är klart så kontaktar en av våra handläggare er och vi går igenom era husval tillsammans och sedan skickar vi in era val till vår fabrik och de sätter igång och bygger ert attefallshus. Samtidigt som detta sker så påbörjar markfirman grundarbetet på er tomt med hjälp av våra ritningar. Med våran nya "Live Stream"-funktion kan ni även följa ert attefallsbygge hos vår fabrik!

PRODUKTIONSSTARTEN?

Efter godkänt startbesked kan byggnationen påbörja på tomten. All produktion påbörjas. Markfirma och husproduktion drar igång. Alla produkter beställs och avtal skrivs mellan Modulhus och kund. Preliminärt leveransdatum kan ges. 

MARKARBETEN?

Efter startbeskedet är allt inbokat och klart mellan alla parterna. Markarbetet sätter igång vid godkännande och anslutningar dras fram till det kommande fundamentet som byggs i enlighet med ritningar som modulhus tillhandahåller. I Stockholm rekommenderar Modulhus markentreprenad som utför grunderna regelbundet inför leveranser.

HUR LÅNG TID TAR DET INNAN JAG FÅR MITT HUS?

Det beror på vilket huspaket ni väljer, väljer ni t.ex vårt baspaket kan det ta ungefär 1,5 månad. Så våra leveranstider är mellan 1,5 till 2,5 månader. Vi här även specialbeställda fönster och ibland kan leveransen dröja men då kontaktar vi våra kunder och meddelar detta. Är ni nyfikna på hur processen går till så kommer ni kunna följa ert attefallsbygge via vår nya "Live Steam"-funktion, alla kunder får en kod och där kan man se sitt hus byggas via kameror som vi har placerat i vår fabrik.

Vill ni bygga våra fina modeller själv säljer vi kompletta byghandlingar direkt på nätet!

Vi säljer fullständiga byggritningar till alla våra hus innehållande teknisk beskrivning, el och vvs ritningar som kommunen behöver inför startbeskedet. Det sparar mycket tid och pengar för dig som byggherre. Köpet gör ni enkelt online och kan dela upp betalningen hos Klarna. Ett enkelt alternativt för den som vill bygga själv!

  • FULLSTÄNDIGA REALISATIONSHANDLINGAR FÖR NYBYGGNATION AV ATTEFALLSHUS
  • KÖP ONLINE OCH SKICKA IN ANSÖKAN SJÄLV IDAG MED NYBYGGNADSKARTAN
RITNINGAR FÖR

8 990 kr

Köp online

Vänta inte för länge! Lös bostadsbristen idag!

PLOCKA IHOP DITT DRÖMHUS ONLINE OCH FÅ ETT FAST PRIS PÅ DIREKTEN!

ANDVÄND HUSBYGGAREN FÖR ATT HITTA EN PERFEKT LÖSNING FÖR DIG

HUSBYGGAREN ONLINE HJÄLPER DIG RAMA IN DIN DRÖMHUS

Vi har tagit fram ett verktyg online så ni enkelt kan räkna ut ett fastpris för ert Attefallshus. Husbyggaren är inget bindande utan mer ett hjälpmedel för er att kunna välja rätt hus med rätt utrustning och form. 

Offerten kan ni ha som underlag vid finansiering mfl. Det hjälper er planera och räkna på investeringen av Attefalls byggnationen. Våra medarbetare hjälper er med resten. 

HUSÄGAREN
HUSKÖP
GARANTIER
UTHYRNING
LEVERANSER
HUSÄGAREN

Att hyra ut sitt nybyggda attefallshus kan visa sig vara en god extra intäktskälla enligt både Dagens Industri och SvD . 

Dagens Industri skriver:

Regeringens nya Attefallshus är en välkommen present för landets husägare. Kombinationen av billiga förproducerade minivillor och generösa regler för andrahandshyrning kan ge rejält klirr i kassan.

HUSKÖP

Om ni är intresserade av ett Attefallshus ska ni prata med oss på Modulhus först. Vi har levererat attefallshus sedan reformen om Attefallshus slog igenom. Ni har möjlighet att bygga ert hus preliminärt på våran hemsida och har alltid support från våra engagerade medarbetare. Vi har transparent prissättning, duktiga medarbetare och jobbar bara med beprövade samarbeten.

GARANTIER

Våra hus genomgår grundliga besiktningar innan leverans med kontroll av över 200 besiktningspunkter. När ni bygger med oss sköter vi processen från start till klart och lämnar garanti i enlighet med konsumentköplagens villkor. 

UTHYRNING

Regeringens nya regler för andrahandsuthyrning gör att det i princip råder fri hyressättning, samtidigt som det på många håll finns en stor brist på bostäder. Hyresnämnden kan visserligen gå in och kräva att hyran sänks, men den som hyr ut löper ingen risk att bli återbetalningsskyldig. Dessutom är hyresintäkter upp till 40.000 kronor per år är skattefria, därefter uppgår skatten till 30 procent.

LEVERANSER

Våra olika färdigställande av Attefallshus.

Välj vad som passar just er bäst!

Nyckelfärdigt Bas

Vår mest prisvärda leverans som lämnar utrymme för dig och din familj att få huset precis som ni vill. Huset levereras nyckelfärdigt exklusive kök och badrumsmöbler så ni kan välja och vraka bland leverantörer och modeller för att få huset så personligt som möjligt, lätt som en plätt!

Startpaket

Startpaketet lämpar sig för dig som vill göra en del av färdigställandet själv tillsammans med släkt och vänner, och är samtidigt snäll mot plånboken. Av oss får du huset färdigt utvändigt målat och klart levererat och monterat på din tomt, du färdigställer resten efter egen takt och egen smak

Nyckelfärdigt Fullutrustat

Nyckelfärdigt fullt utrustat lämpar sig för dig som vill ha allt klart från start med ett hus du kan övernatta i samma dag leveransen sker. Huset plockar du ihop i husbyggaren online och väljer all utrustning och godis du vill så fixar vi resten och levererar inom kort till dig och familjen. smidigare och enklare finns inte.

Besök ett hus i Stockholm? Klicka på kartan för visning!

När ni köper ett hus från Modulhus så hjälper vi er i vilket stadie ni än är i. Vill ni bygga själv och starta i rätt ände, eller önskar ni ett komplementhus utan större privata investeringar, eller helt enkelt vill komma igång med ett projekt snarast möjliga? Prata med oss så kommer ni igång redan idag!

null
icons8-marker-filled-100

Attefallshus Linnea

Boka ett möte

icons8-marker-filled-100

Attefallshus Zen

Boka ett möte

icons8-marker-filled-100

Attefallshus Linnea

Boka ett möte

icons8-marker-filled-100

Attefallshus Sugi Ban

Boka ett möte

icons8-marker-filled-100

Attefallshus Filippa

Boka ett möte

icons8-marker-filled-100

Attefallshus Maria

Boka ett möte

icons8-marker-filled-100

Attefallshus Maria

Boka ett möte

instagram

#MODULHUS

SE MER AV VÅRA HUS
Attefallshus+Logos+Modulhus.se-8
Attefallshus+Logos+Modulhus.se-7
Attefallshus+Logos+Modulhus.se-6
Attefallshus+Logos+Modulhus.se-5
Attefallshus+Logos+Modulhus.se-4
Attefallshus+Logos+Modulhus.se-3
image
Attefallshus+Logos+Modulhus.se-1

EN SÄKER INVESTERING

Gör en smart AirBnb affär - Xpress House är en perfekt kommersiell fastighetslösning. 

Rymmer alla nödvändigheter för smart boende och arbete. Nyckelfärdigt på endast 4-7 timmar.

Utvecklingsområden och tomma åkrar, trädgårdar, tomma stadsområden - det krävs bara 30 kvm mark per enhet, vilket betyder att man kan planera in ett Xpress House på nästan alla lediga platser.

Svenskt Trä

Våra hus byggs av kvalitetssäkrat svenskt virke för att säkerställa en koncist kvalitet och främja svenska skogsindustrin.

Wasa Kredit

Vi erbjuder möjligheten att finansiera projektet genom vårt samarbete med Wasa Kredit. Ni kan skicka in en ansökan via våran interna länk så återkommer vi besked från Wasa Kredit.

Nybygget & Husvisningar

Vissa av våra hus finns på utställning hos Nybygget i Arlanda. Vi arrangerar även husvisningar hos tidigare byggda hus runtom i landet. Ett tips är att ta del av våra nyhetsbrev där vi meddelar kommande husvisningar, erbjudanden och annat informativt om Attefallshusens revolution i landet. 

Ryark Arkitektkontor

Vi handlägger alla våra kunders ansökningar hos kommun. Har ni önskemål om ändringar eller tillägg hjälper våra arkitekter till på Ryark Arkitektkontor

Boverket

Våra hus byggs i enlighet med kommunens direktiv och Boverkets branschregler för ett nordiskt klimat och anpassningar. Våra hus kommer i standardutförande alltid välisolerade för åretruntbruk. 

Länsförsäkringar

Våra projekt är alltid ansvarsförsäkrade från produktion och genom leverans fram till er tomt! Produktgarantier lämnas av leverantörer på inventarier och produkter och självklart en 5 årig garanti på huset. 

Vem kan bygga bygga ett Attefallshus?

Reformen om Attefallshus togs fram för att främja bostadsmarknaden och kanske till och med skapa ett socialt mervärde. Sedan 2014 är det en rättighet för varje tomtägare att bygga ett komplementhus på sin tomt. Byggnaden får bara uppföras på en tomt där det redan finns ett en- eller tvåbostadshus. Det medför även ett nytt och unikt sätt för byggherren att investera i sin fastighet och höja marknadsvärdet.

Var får ett attefallshus placeras?

Om du vill bygga ett attefallshus som är närmare än 4,5 meter till gränsen till din granne så krävs det ett grannintyg med de berörda grannars medgivande. Nekar grannarna får byggnadsnämnden avgöra genom att du ansöker om bygglov.

Hur lång tid tar det från beställning till ett färdigt hus?

Processen tar ungefär 2-3 månader från att kommunen har gett ett godkännande och en beställning har lagts.

Handlingar och tillstånd

Det skall lämnas in en bygganmälan tillsammans med ritningar som visar hur huset skall se ut till kommunens bygglovsavdelning. De har rätt att begära ytterligare handlingar. Observera att ingen byggnation får påbörjas innan kommunen har lämnat ett startbesked.

Levererar ni hus över hela Sverige?

Vi har levererat hus utanför Stockholm och kan leverera hus över hela Sverige. Huset transporteras på lastbil och vägar är den enda begränsningen.

Ansöker ni om startbesked?

Modulhus ansöker om startbesked hos kommun. Och bistår med alla nödvändiga ritningar och bygghandlingar.

Vad tycker våra kunder?

Vi har sedan start haft en spännande resa med många nöjda kunder, här beskriver de samarbetet med egna ord.

INTRESSEANMÄLAN

Carolina Gynning Attefallshus Modulhus

Vi vände oss till Modulhus redan 2016 i förhandlingar om att leverera ett Attefallshus av modellen Marit  till vår produktion av ett tv program, Jag blev förälskad i modellen Marit och önskade få ett Attefallshus levererat till mig privat. Efter genomgång på min tomt och möte hos Modulhus konstaterades att Modellen Maria passade mina behov bättre med stå höjd på loftet och smart förvaring. Modulhus började med startbeskedet hos Ekerö kommun dagen därpå. Jag är väldigt glad och har stora planer för mitt lilla hus. Tack så mycket Modulhus

Carolina Gynning
TV personlighet, Entreprenör, Ekerö
PetursdottirAnna2_jpg-120x160

Jag signerade ett avtal med Modulhus om Attefallshuset Sugi Ban, Modulhus hjälpte mig på distans att hitta en kranfirma för lyftet av Attefallshuset och hjälpte till att koordinera Transportföretaget samt kranfirman under leveransdagen, Jag fick även hjälp med brandskydds dokumentation samt bygglov. Jag är nöjd med Modulhus och jag är nöjd med Attefallshuset som jag skall använda som samtalsrum samt gästhus, Tack Oliver

Anna Petersdottir
Psykolog, Malmö
Anders Nielsen Vd Comhem, Djursholm Modulhus Attefallshus

” Vår familj är väldigt nöjda med Modulhus engagemang under bygget av vårt vackra attefallshus Maria. Vi är väldigt nöjda med huset och vill tacka Modulhus för deras insats” Vi har fått ett putsat exklusivt attefallshus med en stor terass och ett utomhus spa installerat och hjälp med bygglovet."

Anders Nilsson
Vd Comhem, Djursholm
Linda Dahl Läkare Tumba Attefallshus Modulhus

Det var väldigt spännande under leveransdagen när Modulhus lyfte in Attefallshuset på vår tomt och grannarna blev väldigt nyfikna. Vi är idag glada över att vi tog beslutet att gå vidare med Modulhus för leveransen av vårt Attefallshus.

Linda Dahl
Läkare, Tumba